Description
Exclusivité
Vous travaillez à la Banque de France ?
Au centre-ville ?
A l'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Education ?
Tout près ?
Vous allez apprécier ce mini trajet à faire à pied, ou à vélo pour rejoindre votre appartement.
Venez le découvrir avec moi !
Il est situé au cœur de Chamalières (63400) et offre un espace de vie spacieux et lumineux. Avec une surface de 113 m², cet appartement dispose de 3 chambres et 5 pièces, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. L'emplacement central de ce bien vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible.
Vous vivrez donc au calme, dans la verdure des espaces verts parfaitement entretenus de la résidence, sans aucun bruit de la ville, ni à l'Est, ni à l'Ouest. Et puis, vous aurez 2 balcons pour profiter des extérieurs, depuis chacune des pièces de l'appartement !
Le plan intérieur a été aménagé avec goût et vous pourrez le redécorer à votre goût. Il offre des espaces de vie fonctionnels et agréables à vivre. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'appartement se compose d'une partie jour et d'une partie nuit bien distinctes. Le grand séjour ouvre sur la cuisine par une porte coulissante.
Les 3 chambres bénéficient d'une salle d'eau et d'une salle de bain situées sur le palier nuit qui vous offre de nombreux placards.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans le séjour et la cuisine. Beaux parquets dans le dégagement nuit et les chambres.
Super résidence très bien habitée, non bruyante.
Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, ou d'un nouvel investissement, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaires de ce bien d'exception à Chamalières, la ville dont les écoles sont les plus réputées pour la réussite scolaire de vos enfants !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1985
- Rénovation
- 2020
- Surface totale
- 135 m²
- Surface habitable
- 113 m²
- Étage
- 1
- Nombre d'étages
- 4
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- électricité
- Accès handicapé
- Sous-sol
- Cave
- Ascenseur
- Concierge
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 3 000,00 €
- Nb. de logements
- 180
- Nb. de lots
- 450
- Taxe foncière
- 1 400,00 €
Localisation Chamalieres, 63400
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330313kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 1110kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 410 € et 1 950 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880211644