Description

55 m²
2 pièces
1 chambre

Appartement T2 rénové avec vue imprenable sur les Vosges à Obernai
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, vous profiterez d'une localisation idéale, entre la tranquillité et la proximité des commodités.
Caractéristiques du bien :
Surface : 55 m²
Etage : 3ème étage avec ascenseur
Balcon : Vue magnifique sur les Vosges
Cuisine : Entièrement équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur)
Salle d'eau : Moderne avec machine à laver incluse
Chambre : Spacieuse avec dressing intégré
Cave : Incluse pour davantage de rangement
Autres équipements : Volets électriques, appartement lumineux et refait à neuf

Obernai, charmante ville d'Alsace, est reconnue pour son cadre de vie agréable et son riche patrimoine historique. Vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles primaires aux lycées, ainsi que la gare d’Obernai à moins de 15 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Strasbourg ou les environs.

Alors, prêt à visiter ? Contactez vite Laurence Brem au 06 63 48 81 26 pour plus d'infos et planifier une visite.
Un appart comme ça, ça part vite ! Ne passez pas à côté ! 🏠✨

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Construction
1974
Rénovation
2016
Surface habitable
55 m²
Étage
3
Nombre d'étages
5
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Sous-sol
Cave
Ascenseur
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 640,00 €
Nb. de logements
22
Nb. de lots
51
Taxe foncière
340,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Obernai, 67210

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180141kWh/m².an28 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3028kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 500 € et 800 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

636 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurence Brem

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°518716774


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