Description

58 m²
150 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage

Coup de coeur assuré pour cette petite maison de 60 m2 bien répartis sur 2 niveaux donnant sur un beau jardin dans une résidence pavillonnaire au calme et à proximité des commerces et transports.
A l'entrée un joli séjour/cuisine de 22 m2 donne sur une terrasse d'environ 16 m2 avec possibilité d'y installer une véranda, ouvrant sur le jardin, avec un espace couvert et l'accès piéton au garage.
Au 1 er niveau le palier mène aux 2 chambres et à la salle d'eau + WC, le tout en état neuf .
Des espaces rangement et des équipements de qualité : douche à l'Italienne , fenêtres neuves avec doubles vitrages, volets électriques, sol façon chêne et grande luminosité due à la double exposition , font de ce bien une jolie opportunité .
La maison bénéficie également d'une petite dépendance extérieure, d'un garage, d'une place de parking et d'une petite cave
Pas de travaux à prévoir, tout est neuf, cuisine à aménager à votre goût.
RER les Ardoines à 8/ 10 mn de marche avec ligne 15 du métro à venir très bientôt.
Nombreux bus vers Paris/banlieue, quartier en pleine expansion, belle plus -value en persective.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
clos privé
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1950
Rénovation
2024
Surface totale
75 m²
Surface terrain
150 m²
Surface habitable
58 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
0
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
890,00 €
Nb. de logements
12
Nb. de lots
12
Taxe foncière
800,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Vitry Sur Seine, 94400

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330326kWh/m².an68 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7068kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 210 € et 1 680 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1313 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Martine Wagschal

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°381656412


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