Description
Coup de coeur assuré pour cette petite maison de 60 m2 bien répartis sur 2 niveaux donnant sur un beau jardin dans une résidence pavillonnaire au calme et à proximité des commerces et transports.
A l'entrée un joli séjour/cuisine de 22 m2 donne sur une terrasse d'environ 16 m2 avec possibilité d'y installer une véranda, ouvrant sur le jardin, avec un espace couvert et l'accès piéton au garage.
Au 1 er niveau le palier mène aux 2 chambres et à la salle d'eau + WC, le tout en état neuf .
Des espaces rangement et des équipements de qualité : douche à l'Italienne , fenêtres neuves avec doubles vitrages, volets électriques, sol façon chêne et grande luminosité due à la double exposition , font de ce bien une jolie opportunité .
La maison bénéficie également d'une petite dépendance extérieure, d'un garage, d'une place de parking et d'une petite cave
Pas de travaux à prévoir, tout est neuf, cuisine à aménager à votre goût.
RER les Ardoines à 8/ 10 mn de marche avec ligne 15 du métro à venir très bientôt.
Nombreux bus vers Paris/banlieue, quartier en pleine expansion, belle plus -value en persective.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- clos privé
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1950
- Rénovation
- 2024
- Surface totale
- 75 m²
- Surface terrain
- 150 m²
- Surface habitable
- 58 m²
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 0
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 0
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Accès handicapé
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 890,00 €
- Nb. de logements
- 12
- Nb. de lots
- 12
- Taxe foncière
- 800,00 €
Localisation Vitry Sur Seine, 94400
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330326kWh/m².an68 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7068kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 210 € et 1 680 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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