Sous-Offre : Immeuble de rapport, sur un secteur stratégique.

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📍 A Morhange, au N°25 Rue Porte de France à quelques mètres d'une 🥐 Boulangerie 🥖, d'une 💵 Banque 💸, des 🍺 Bars ☕ et de plein d'autres commerces et commodités.

🏢 Voici la Présentation d'un Immeuble, composé de 2 Appartements, bien distincts, pouvant convenir à différents clients potentiels :
- Pour des Investisseurs, en quête d'un bon rendement locatif.
- Pour l'entrée de 2 Générations différentes au sein d'une même Famille. (Parents-Enfants).

En effet, ces 2 appartements, connaissent 2 entrées différentes, des compteurs séparés ainsi que des chaudières au Gaz, indépendantes.

1️⃣ Le 1er appartement (93m²), situé en Rez-de-Chaussée, est un T3, composé d'un couloir central, permettant l'accès aux 2 Chambres, à la Pièce à Vivre, à un Bel Espace Cuisine, Une Salle d'Eau et aux Toilettes séparés.
➕ Gros +, présence d'une courette, située à l'arrière.
Un Accès est visible, vers une Cave.

2️⃣ Le 2ème appartement (103m²), situé à l'étage, est un T4, composé, lui-aussi d'un couloir central, permettant de progresser vers toutes les pièces, telles que les 2 chambres, la Grande Pièce à Vivre avec l'Espace Cuisine ouvert sur le Salon, la Salle de Bain et les toilettes séparés.
➕ Gros +, présence d'un accès aux Combles, aménageables, sur environ 60m². (On visualise une charpente et une toiture en bon état, suite à des travaux de rénovation, effectués en Juillet 2020).

💷 Actuellement, l'immeuble est vide ! Le Montant des Loyers cumulés, avoisinait les 1200€/mois.

☎️ Si vous souhaitez venir le visiter, Veuillez Contacter Pierre Muller, votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier.