Description
LF Immo à le plaisir de vous présenter , cette maison semi mitoyenne au beau potentiel , d'une surface de 92m² habitables sur un terrain de 120m².
Cette propriété se situe au Pile (projet Tramway) .
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre d'environ 25m², d'une salle à manger de 12m² et une cuisine de 14m² donnant sur le jardin de 60m² . Vous y trouverez également un toilette indépendant .
Au premier étage , vous y trouverez une chambres de 10 m² , un bureau et salle de bain avec toilette
Au second étage, vous trouverez deux chambres de 9 à 10m²
Enfin des comble aménageable d'environ 20m² au sol pouvant offrir 1 chambres supplémentaire .
Cette maison comporte une cave et d'un tout-à-l'égout
La maison à besoin d'une rénovation totale ou partielle selon votre projet
Cette maison offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins avec la possibilité de dénuder tout en offrant 5 ou 6 chambres , idéal pour de la colocation d'une rentabilité comprise entre 12 à 18% en incluent les travaux
Son prix attractif de 95000 euros en fait une opportunité à ne pas manquer
Joignable au 07.58.65.49.04 ou par mail : vanessa.dumortier@lafourmi-immo.com
Vanessa Dumortier, votre agent de proximité Lf Immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1930
- Surface totale
- 120 m²
- Surface terrain
- 120 m²
- Surface habitable
- 95 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Tout à l'égout
- Location-vente
Localisation Roubaix, 59100
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 0 € et 0 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823346952
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