Description

136 m²
5 pièces
4 chambres
2 sdb

À Villeneuve-Loubet plage, découvrez cet appartement d'exception de 136 m² avec une vaste terrasse de 170 m² et une cave, offrant un potentiel immobilier rare. Situé au 4e étage (équivalent au 6e côté mer) de la célèbre résidence Marina Baie des Anges, cet appartement de 5 pièces spacieuses baigne dans une lumière naturelle, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.
La cuisine américaine, entièrement équipée, est un espace convivial parfait pour les amateurs de gastronomie. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, de 4 grandes chambres dont une suite parentale, de 3 salles de bains (dont une à finaliser) et de WC séparés. Toutes les chambres disposent d’un accès direct à la terrasse, qui offre une vue imprenable sur la mer et le port. Les travaux en cours laissent la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts, avec certains matériaux déjà disponibles sur place.

Cette résidence est renommée pour son architecture emblématique, classée patrimoine du XXe siècle, et son emplacement stratégique entre Antibes et Nice. Vous bénéficierez d’un accès direct aux plages, ainsi qu’à toutes les commodités locales telles que restaurants, commerces, et transports.

Cet appartement, vendu avec une cave, offre la possibilité d’acquérir en supplément un double parking couvert et sécurisé.
Le port de plaisance de Marina Baie des Anges est entouré de nombreux commerces, restaurants, un supermarché, et une thalassothérapie.
D’ici 2025, le nouvel ensemble « Cœur Marina » abritera un restaurant, un hôtel 4 étoiles avec piscine et spa, un parking, ainsi que des espaces de détente pour les plaisanciers, ajoutant encore plus de valeur à cet emplacement privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rénover
Environnement
plage
Disponibilité
à l'acte
Construction
1970
Surface totale
312 m²
Surface habitable
136 m²
Étage
4
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée et américaine
Chauffages
électricité
Parking privé
Cave
Ascenseur
Concierge
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
9 500,00 €
Nb. de logements
500
Nb. de lots
989
Taxe foncière
2 640,00 €

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Localisation Villeneuve Loubet, 06270

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180153kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 632 € et 2 208 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

7157 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Françoise Popa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274

Développeur d'équipe Titan de bronze 2024/2025

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