Description
Cette belle maison, entièrement rénovée en 2020, est le lieu idéal pour accueillir votre famille.
Située au calme dans une impasse et proche de toutes les commodités, elle a tout pour vous plaire.
Superficie : 93 m² habitable sur une parcelle de 422 m²
Véranda : 12 m² pour profiter de la lumière naturelle
Garage accolé : 18 m², avec possibilité d’aménagement en surface habitable (déclaration préalable déjà effectuée et validée)
Intérieur fonctionnel et moderne :
- Chambres : 2 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Espaces de vie : Un salon/salle à manger spacieux pour des moments conviviaux
- Cuisine : Cuisine Schmidt équipée avec électroménager de marque Siemens et plan de travail en Corian
- Salle de bain : 1 salle de bain et 1 WC indépendant
- Cellier : Pratique pour le rangement
- Extérieur : Terrasse de 25 m² avec stores électriques, idéale pour vos repas en plein air
Équipements de qualité :
- Menuiseries avec volets roulants électriques centralisés
- Chaudière gaz basse consommation
- Isolation des combles, électricité et plomberie refaites à neuf
Emplacement privilégié :
À seulement 5 minutes à pied des transports en commun, avec la future ligne C à proximité, et un accès rapide à l’autoroute et aux centres commerciaux.
Dans un environnement calme avec parcs et lac à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- village
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1970
- Rénovation
- 2020
- Surface terrain
- 422 m²
- Surface habitable
- 93 m²
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 330,00 €
Localisation Saint-Orens-De-Gameville, 31650
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250214kWh/m².an46 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5046kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 810 € et 2 500 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°918830118