Description

82 m²
151 m²
3 pièces
2 chambres

Dans le secteur Charruauds proche du lac des Dagueys, venez découvrir cette charmante maison de 82m² sur un terrain de 151m².
Cette ancienne maison rénovée en 2018 vous offre 3 pièces spacieuses, idéales pour une famille ou un couple.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée, véritable atout pour les amateurs de gastronomie, d'un salon-salle à manger lumineux et chaleureux grâce à son poêle à granulés, d'un cellier et d'un WC. A l'étage, vous serez charmé par les 2 belles chambres avec parquet (19 et 11 m2) et leur salle d'eau avec grande douche et WC.
Pas de travaux à envisager, l'isolation a été refaite et les menuiseries sont toutes en double vitrage.
A l'extérieur, vous pourrez stationner un véhicule et profiter d'une jolie terrasse exposée ouest.

Cette maison est parfaite pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville.
Les écoles sont à moins de 2 kms, le collège est à 10 mn à pied, le centre Leclerc est à 5 mn en voiture et la gare de Libourne à 10 mn.

Son prix attractif de 200 000€ en fait une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier à Libourne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
urbain
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Rénovation
2018
Surface totale
82 m²
Surface terrain
151 m²
Surface habitable
82 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité et poêle à granulés
Parking privé
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 066,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Libourne, 33500

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Cuisine 14 m²
Salon salle à manger 25 m²
cellier 2,3 m²
WC 1,2 m²

Chambre 1 19 m²
Chambre 2 11 m²
Salle d'eau avec WC 4,5 m²
Dégagement 6 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180176kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 860 € et 1 210 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

909 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Valérie Perroy

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891307118


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