Description
Appartement T3 de 72m², au rez de chaussée d'une résidence de 4 étages dans le quartier Fontcarrade de Montpellier.
Samir Omais x LF immo vous propose à la vente cet appartement en très bon état prêt à vous accueillir (tous les meubles et électroménagers sont inclus dans la vente) dans une résidence très bien entretenue et sécurisée (vidéosurveillance). Cette dernière est située dans une rue calme et bénéficie de jolis espaces verts.
Le hall d'entrée dessert d'un côté le séjour de 20m² s'ouvrant sur un balcon de 12 m² ombragé par des arbres, et la cuisine lumineuse séparée et entièrement équipé.
L'espace nuit dispose de 2 chambres de 11m² et 12 m² avec du parquet au sol, une douche à l'italienne récemment rénovée, et des toilettes séparées.
L'appartement est doté de nombreux placards et espaces de rangement, offrant un agencement pratique et optimisé.
Une cave est également attribuée à ce bien.
Pour votre véhicule, des places de stationnement libres sont disponibles dans la résidence.
Coté transport la station de tramway Les arceaux se trouve à 10 minutes à pied, un local à vélo dans la résidence.
Les + de cet appartement : Double vitrage, le calme, nombreux rangements, les espaces verts, pas de travaux à faire dans l'appartement et dans l'immeuble (façade ravalée il y a 10 ans, toiture révisée il y a 5 ans).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1971
- Surface habitable
- 72 m²
- Étage
- 0
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- gaz
- Meublé
- Accès handicapé
- Cave
- Ascenseur
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 440,00 €
- Nb. de logements
- 50
- Nb. de lots
- 136
- Taxe foncière
- 1 495,00 €
Localisation Montpellier, 34070
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250191kWh/m².an41 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5041kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 970 € et 1 360 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Samir Omais (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887