Description

72 m²
3 pièces
2 chambres

Appartement T3 de 72m², au rez de chaussée d'une résidence de 4 étages dans le quartier Fontcarrade de Montpellier.

Samir Omais x LF immo vous propose à la vente cet appartement en très bon état prêt à vous accueillir (tous les meubles et électroménagers sont inclus dans la vente) dans une résidence très bien entretenue et sécurisée (vidéosurveillance). Cette dernière est située dans une rue calme et bénéficie de jolis espaces verts.

Le hall d'entrée dessert d'un côté le séjour de 20m² s'ouvrant sur un balcon de 12 m² ombragé par des arbres, et la cuisine lumineuse séparée et entièrement équipé.
L'espace nuit dispose de 2 chambres de 11m² et 12 m² avec du parquet au sol, une douche à l'italienne récemment rénovée, et des toilettes séparées.
L'appartement est doté de nombreux placards et espaces de rangement, offrant un agencement pratique et optimisé.

Une cave est également attribuée à ce bien.
Pour votre véhicule, des places de stationnement libres sont disponibles dans la résidence.

Coté transport la station de tramway Les arceaux se trouve à 10 minutes à pied, un local à vélo dans la résidence.

Les + de cet appartement : Double vitrage, le calme, nombreux rangements, les espaces verts, pas de travaux à faire dans l'appartement et dans l'immeuble (façade ravalée il y a 10 ans, toiture révisée il y a 5 ans).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
1971
Surface habitable
72 m²
Étage
0
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
gaz
Meublé
Accès handicapé
Cave
Ascenseur
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 440,00 €
Nb. de logements
50
Nb. de lots
136
Taxe foncière
1 495,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Montpellier, 34070

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Plans

Détail des pièces

chambre 2 12 m²
chambre 1 11 m²
cuisine 12 m²
Salle d'eau 5 m²
balcon 12 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250191kWh/m².an41 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5041kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 970 € et 1 360 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

740 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Samir Omais (EI)

Samir Omais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887


ou

Filtres SVG
Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus