Au calme avec les cigales, villa idéale familles ou investisseurs

Située à quelques minutes des plages et du centre-ville de Cannes, cette villa spacieuse sans aucun vis à vis est parfaitement située pour explorer la Côte d'Azur tout en profitant d'un cadre tranquille et raffiné.
Perchée sur une colline, elle offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel. Un Chemin pédestre avec vue sur le littoral mène directement à la mer tandis que les restaurants, collèges et écoles sont à 15mn à pied.

Propriété de prestige nichée sur un terrain de 1 500 m², avec une superficie de 240 m², elle est conçue pour accueillir confortablement jusqu'à 12 personnes. Alliant luxe, confort, et modernité, cette villa est une véritable invitation au rêve et à la détente.
La piscine resplendissante, entourée de transats, d'un Spa 5 personnes, et d'une pergola démontable, vous promet des moments de détente inégalés.
Une cuisine d'été entièrement équipée avec frigo, plaque de cuisson, plancha, ainsi qu'un bar et une longue table, vous permet de savourer des repas en plein air avec vos proches.
L'espace extérieur a été pensé pour le confort et la convivialité, avec un salon de jardin où vous pourrez vous détendre en écoutant le chant des cigales, tout en profitant de l’exposition plein Sud qui baigne la villa de lumière tout au long de la journée.

À l'intérieur, vous découvrirez une harmonie parfaite entre le charme authentique de l'architecture provençale et un intérieur moderne et raffiné.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ultra-moderne avec un piano de cuisson au gaz s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Le grand salon, équipé de canapés confortables, de fauteuils, d'un bar, d'une Smart TV, d'un système audio, de jeux de société et de livres, est le lieu idéal pour des soirées chaleureuses. Depuis ce salon via la vitre intégrée, vous découvrirez la cave à vin accessible via une échelle escamotable.
Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres élégamment décorées, chacune équipée de lits queen-size et de télévisions, ainsi qu'une salle de bain commune avec douche à l'italienne et double vasques. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le niveau inférieur est dédié à la chambre parentale, qui offre un accès direct à la terrasse extérieure. Cette suite, avec sa salle de bains privative, est un véritable havre de paix. Un espace de travail est également disponible pour ceux qui en ont besoin.
Une dépendance, composée de deux chambres et de deux salles de bain, complète cet hébergement et offre un espace de vie privé et confortable, idéal pour accueillir des invités.

Idéale pour une grande famille, regroupement familial ou investisseur ! Le potentiel locatif est immense avec 2 studios indépendants dotés d'entrées séparées ainsi que la villa entière qui peut se louer en intégralité 10000€ par semaine en haute saison ou 8000€ en basse saison.
La mairie a donné son accord pour l'installation de 21 panneaux photovoltaïques offrant une réduction significative des couts énergétiques.

Points forts :
• Absence de vis à vis
• très au calme,
• Piscine et jacuzzi avec vue mer
• Exposition plein Sud
• Fibre
• Climatisation dans toute la maison
• Parking privé
•. totalement rénovée il y a 2 ans, état quasi-neuf

Le Cannet, riche en histoire, vous charmera avec son quartier historique du Vieux Cannet, accessible à pied via un petit chemin derrière la villa. Vous y découvrirez des ruelles pittoresques, des maisons en pierre et des sites historiques comme l'église Sainte-Catherine et la chapelle Saint-Sauveur.
Cette villa est plus qu'une simple résidence, c'est un lieu où chaque instant devient un souvenir inoubliable. Contactez-moi pour plus d'informations.