Description

200 m²
837 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Construit en 1829, cet ancien Presbytère est aujourd'hui une résidence secondaire de choix pour les amoureux de biens patrimoniaux.
Ensuite, au cours de son histoire, cette maison a toujours accueilli des artistes et ce serait un très heureux hasard si cela se renouvelait !

Sur un terrain de 837 m2 entièrement clos de murs anciens qui viennent d'être repris récemment, se situent 3 bâtiments :

- l'ancien Presbytère, aujourd'hui maison de campagne d'environ 200 m2 habitables, dont un vaste grenier aménagé au 3ème niveau (justement pour les artistes...)

La maison compte 3 chambres et une salle de bain avec WC.
Son grand salon occupe le côté droit de l'entrée et vous risquez de tomber sous le charme de l'ambiance apportée par ses plafonds et sa cheminée. Deux grandes fenêtres à petits carreaux apportent un esprit "cosy".

De l'autre côté du couloir dont le sol est revêtu d'anciennes dalles de pierres, la grande cuisine dinatoire d'autrefois vous permettra d'envisager l'aménagement de vos rêves. Sa cheminée, qui provient de l'ancien château de Sermur, orne un pan de mur face aux 2 grandes fenêtres là aussi à petits carreaux. Une niche ancienne dans un angle de la pièce et un évier ancien dans un autre angle sont des décors authentiques appréciables !
Les dalles de pierres au sol représentent un véritable atout précieusement conservé.

- l'ancienne chapelle est actuellement un atelier de bois et elle a conservé certains attributs de son passé avec les chapiteaux de l'entrée, sa cloche. Son sol est dallé de béton et elle est éclairée de fenêtres plutôt contemporaines,

- d'anciennes dépendances d'environ 45 m2, en assez bon état, cloisonnées en 2 et qui vous permettront l'aménagement de 2 petits logements ou bureaux, ou le retour à une seule petite habitation.

Sur le terrain, un joli puits en eau toute l'année, grâce à sa profondeur de 10 m.

Quelques arbres viennent compléter le décor, mais sans trop.
Une vue au loin sur le Limousin et une vue sur les hauteurs du village et l'ancienne tour de château sont très reposantes.

Cette maison va ravir aussi bien les amateurs de résidences secondaires, que les personnes souhaitant s'installer en Creuse et dans un petit village de caractère. La vie ici est paisible et les habitants ont de belles maisons parfaitement entretenues ; de plus, ils sont accueillants avec les nouveaux arrivants !

Même si vous êtes voisins, l'exclusivité de cette mise en vente vous amènera à contacter Ariane Roffet en priorité : elle vous réservera le meilleur accueil et saura vous conseiller au mieux de vos intérêts.







Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
ensemble immobilier
État général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1829
Rénovation
2015
Surface totale
350 m²
Surface terrain
837 m²
Nombre d'étages
3
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
550,00 €

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Localisation Sermur, 23700

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420791kWh/m².an23 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3023kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 6 050 € et 8 230 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1019 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Ariane Roffet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n°880211644

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