Description

150 m²
1045 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Vous recherchez une maison chaleureuse et spacieuse ? Ne cherchez plus !
Laissez-vous séduire par le fort potentiel de cette propriété au charme unique. Une opportunité rare à ne pas manquer dans ce secteur prisé.

Avec ses 150 m² habitables et un terrain clos de 10,45 ares, cette propriété offre un cadre généreux pour accueillir toute la famille.

Vous serez agréablement surpris par les vastes volumes de la grange, idéale pour de multiples usages : stockage, abri pour vos véhicules, espace de rangement pour matériel, atelier, ou même la possibilité de créer plusieurs logements.

Au rez-de-chaussée, avec quelques aménagements, vous découvrirez un grand espace de vie ainsi qu’une suite parentale. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains facilitent le confort quotidien.
De plus, un grenier aménageable de 60 m² habitable, déjà accessible, vous offre encore plus de possibilités d’agrandissement.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et bénéficie d'un chauffage au fioul, complété par la chaleur conviviale d'une cheminée centrale, idéale pour réchauffer les journées plus fraîches.

Habitable en l’état, cette maison offre un excellent compromis entre confort immédiat et projet de rénovation à personnaliser selon vos envies.
Durant la visite, un audit énergétique est à votre disposition pour vous guider dans vos choix d’économies d’énergie.


N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire, je serai également ravi de vous donner accès à la visite virtuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Surface terrain
1045 m²
Surface habitable
150 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
bois et fuel
Parking privé
Sous-sol
Cave
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
734,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Oberhoffen Sur Moder, 67240

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420382kWh/m².an83 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10083kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 790 € et 5 170 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1579 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Patrice Hertrich

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saverne sous le n°878255777


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