Description
Christine vous propose un ensemble immobilier comprenant actuellement un salon de coiffure prospère depuis 2016 avec un appartement de type T2 situé au-dessus vendu loué.
Cet espace commercial de 38 m² offre également un jardinet et une cave, ajoutant à son attrait et son potentiel.
Il conviendrait également à d'autres activités commerciales.
En outre, l'appartement T2 de 43 m² au-dessus du salon comprend deux pièces entièrement indépendantes au premier étage, avec une entrée, un placard, une cuisine aménagée, une pièce à vivre, une chambre et une salle de douche avec WC. Actuellement avec un locataire pour un bail
Idéalement situé à proximité des commerces et de la gare .
Cet ensemble immobilier offre une opportunité unique d'investissement avec un loyer attractif de 778 euros charges comprises (loyer de 738 euros + 40 euros de charges).
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un investissement rentable et prometteur, adapté à diverses activités commerciales.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- ensemble immobilier
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Nombre d'étages
- 1
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 690,00 €
- Nb. de logements
- 6
- Nb. de lots
- 6
- Taxe foncière
- 1 582,00 €
Localisation Esbly, 77450
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420601kWh/m².an73 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 10073kg CO2/m².an
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 500 € et 1 800 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Christine Hamelin Alexandre (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°795347673
-
-
Christine Hamelin Alexandre (EI)
Agent commercial en immobilier
Coupvray, 77700
-
Téléphone
06 83 37 39 77 -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/980 -
Réseaux sociaux
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°795347673
LF immo