Description

80 m²
397 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Au sein du quartier Le Monteil à Pessac, cette charmante maison de 3 pièces est un véritable bijou à ne pas manquer !
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte, de deux grandes chambres avec placard aménagé (15 et 14 m2), d'une salle de bain et d'un WC. Vous disposez également d'une buanderie de 7 m2 isolée comprise dans la surface disponible. Le chauffage au gaz vous assure un confort optimal et une chaleur agréable tout au long de l'année.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin arboré et aménagé devant et derrière la maison. Double terrasse avec pergola bioclimatique, carport, places de parking supplémentaires.

Tous les travaux autant intérieurs qu'extérieurs sont récents et de qualité. Vous n'avez plus qu'à vous installer dans votre nouvelle maison.
Arrêt bus Lignes 30/24/77/78, arrêt tram ligne B à moins de 2 kms, gares Pessac centre ou Pessac Alouette à 6 mn en voiture.

Son prix de vente attractif de 368 900€ en fait une opportunité à saisir pour ceux à la recherche d'un bien en parfait état et à un prix abordable.
Pour découvrir vous même ce cadre paisible de Pessac, et tous les autres avantages que cette maison peut vous offrir, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La vidéo du bien est disponible sur ma vitrine sur le site Lfimmo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1960
Rénovation
2019
Surface totale
80 m²
Surface terrain
397 m²
Surface habitable
80 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Parking privé
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
168,00 €
Nb. de logements
148
Nb. de lots
148
Taxe foncière
1 249,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Pessac, 33600

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Détail des pièces

Cuisine 8,2 m²
Salon salle à manger 29 m²
Chambre 1 devant 15 m²
Chambre 2 derrière 14 m²
Salle de bain 3,3 m²
WC 1 m²
Dégagement 2,8 m²
Buanderie 7 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250156kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5030kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 910 € et 1 290 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1676 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Valérie Perroy

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891307118


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