Description

94 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Magnifique Appartement à Sète

Samir Omais x LF immo vous présente ce sublime appartement traversant et lumineux de 74 m² carrez et 94 m² au sol, entièrement rénové par un architecte en 2019.
Il se situe dans une petite copropriété très bien entretenue, à proximité de la gare de Sète, du canal, du théâtre.

Le séjour baigne de lumière naturelle grâce à ces grandes portes fenêtres et une hauteur sous plafond de 3.5 m. l'espace cuisine entièrement équipé de matériaux de qualité complète cette grande pièce de vie de 30 m².
De plus il s'ouvre sur une terrasse calme de 7 m².

Coté nuit une suite parentale climatisée composée d'une chambre de 18 m² avec sa salle de bain et wc, une deuxième chambre de 14 m² en mezzanine (surface au sol) et une deuxième salle d'eau avec wc.

Pour les investisseurs, appartement peut être loué à 120 euros la nuit.

Toutes les commodités sont accessibles : gare, cinéma, boulangerie, pharmacie, parc ...

Les plus : le parquet, l'isolation performante, la hauteur sous plafond, les matériaux de qualité, vendu meublé, le quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
centre ville
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Rénovation
2019
Surface totale
94 m²
Surface habitable
94 m²
Étage
1
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. balcons
2
Chauffages
électricité
Meublé
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 080,00 €
Nb. de logements
11
Nb. de lots
11
Taxe foncière
1 500,00 €

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Localisation Sète, 34200

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180110kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 530 € et 780 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1568 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Samir Omais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887


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