Description
Magnifique maison récente de 2011, d'une superficie de 170 m² habitables sur un niveau, située dans un cadre exceptionnel offrant une vue imprenable sur les Pyrénées.
La pièce de vie spacieuse de plus de 80 m² est baignée de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
La cuisine est entièrement équipée. (four, plaque induction, hotte aspirante, micro-onde, lave-vaisselle, frigidaire.)
La maison dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain avec douche à l'italienne fermée, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
Le sous-sol de 183 m² est un véritable atout, avec 2 portails motorisés et un parking privé pour plus de commodité.
Sur une parcelle de 1200 m², le jardin arboré et soigneusement aménagé accueille une piscine en coque de dimensions généreuses (10m x 5m) avec la nage à contre-courant et jets massant pour des moments de détente en toute tranquillité. Un pool house vient parfaire cet ensemble et offre un espace supplémentaire pour recevoir et profiter de l'extérieur.
La maison est équipée de 2 climatisations réversibles ainsi que de panneaux solaires. (Avec stockage sur batterie pour plus d'économies.)
La fibre est installée.
Situé dans le village de Malviès, entre Carcassonne et Limoux, vous aurez la facilité d'accéder à la nature et aux commodités.
Le village dispose d'une mairie, poste et boulangerie ainsi qu'une boucherie ambulante.
Il est desservi par les bus scolaires et équipé d'une aire de jeux pour vos enfants.
Vous pouvez également profiter de différentes associations : comité des fêtes, pétanque, association de quad.
Cette propriété unique sur le marché saura séduire les amateurs de confort, de modernité et de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Actuellement en congés du lundi 16/09/24 au lundi 23/09/24 Inclus, veuillez pour toutes questions contacter mon associée au 06 73 07 41 26
Sinon je serais joignable par mail ou WhatsApp.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2011
- Surface terrain
- 1282 m²
- Surface habitable
- 170 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 901,00 €
Localisation Malvies, 11300
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110103kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 100 € et 1 530 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879221356
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