Description
À vendre à Béziers, maison de maître 1904 entièrement rénovée.
D'une surface totale de 239 m², elle est implantée sur un joli terrain de 956 m² avec piscine. Elle est proche des Arènes et des commerces. Les transports en commun sont à quelques pas.
Vous tomberez sous le charme de cette maison composée de 8 pièces spacieuses et lumineuses, Dès l'entrée, vous serez séduit par très joli escalier d'époque et la belle hauteur de plafond. Un grand espace salon - salle à manger traversant et une cuisine équipée de produits haut de gamme.
Au premier étage, le palier permet d'accéder à une belle suite parentale et deux chambres. Au niveau supérieur, les combles ont été aménagées en partie, où il y a un grand espace avec lit et cabinet de toilette.
S'ajoute à cette habitation, un joli appartement de 48 m2 qui peut être loué, un garage indépendant, un pool house et un parking pour 5 voitures minimum.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison de caractère.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 695 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 3,02%
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1904
- Rénovation
- 2022
- Surface totale
- 239 m²
- Surface terrain
- 956 m²
- Surface habitable
- 239 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 4
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Nb. balcons
- 0
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- gaz et clim réversible
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Beziers, 34500
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180153kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3026kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 300 € et 3 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240
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