Description
À Saint-Selve, proche du bourg, venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces.
Elle est composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa grande cuisine conviviale, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous disposerez également d'une pièce supplémentaire de 15 m2 servant aujourd'hui de cellier mais pouvant être transformé en bureau ou autre.
La maison est équipée d'un poêle à bois, assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.
A l'extérieur, grâce à une parcelle de plus de 1400 m2, ce bien vous propose la possibilité de faire un agrandissement, d'installer une piscine ou bien de prévoir un autre projet. Atelier (28 m2), abri et carport sont déjà présents.
Le bourg de St Selve avec son nouveau collège, ses commerces, son école maternelle et primaire et son pôle médical est à 3 mn en voiture. L'accès de l'A62 et la gare de Beautiran sont à moins de 10 mn.
Son prix de vente attractif de 287 000€ en fait donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un nouveau chez-soi.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages et le potentiel de cette maison pleine de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1985
- Surface totale
- 96 m²
- Surface terrain
- 1428 m²
- Surface habitable
- 96 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 4
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- bois et électricité
- Parking privé
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 539,00 €
Localisation Saint-Selve, 33650
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250237kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 389 € et 1 879 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891307118
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