Description

96 m²
1428 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

À Saint-Selve, proche du bourg, venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces.
Elle est composée d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa grande cuisine conviviale, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous disposerez également d'une pièce supplémentaire de 15 m2 servant aujourd'hui de cellier mais pouvant être transformé en bureau ou autre.
La maison est équipée d'un poêle à bois, assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.

A l'extérieur, grâce à une parcelle de plus de 1400 m2, ce bien vous propose la possibilité de faire un agrandissement, d'installer une piscine ou bien de prévoir un autre projet. Atelier (28 m2), abri et carport sont déjà présents.

Le bourg de St Selve avec son nouveau collège, ses commerces, son école maternelle et primaire et son pôle médical est à 3 mn en voiture. L'accès de l'A62 et la gare de Beautiran sont à moins de 10 mn.

Son prix de vente attractif de 287 000€ en fait donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un nouveau chez-soi.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages et le potentiel de cette maison pleine de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1985
Surface totale
96 m²
Surface terrain
1428 m²
Surface habitable
96 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et électricité
Parking privé
Tout à l'égout
Taxe foncière
539,00 €

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Détail des pièces

Cuisine 18 m²
Salon-salle à manger 25 m²
Chambre 1 10 m²
Chambre 2 9,4 m²
Chambre 3 10 m²
Salle d'eau 5 m²
Dégagement 2,2 m²
WC 1,3 m²
Cellier 15 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250237kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 389 € et 1 879 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1304 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Valérie Perroy

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891307118


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