Description
À vendre à Andrest, charmante maison rénovée de 132 m² sur un terrain clos de 1330 m².
Cette agréable maison rénovée en 2020 à vendre, est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte sur le salon, véritable atout convivial. Un salon lumineux de 54m², pièce maîtresse de la maison avec escalier moderne. Une buanderie, un wc séparé, une salle d'eau, deux chambres (12 et 14m²). A l'étage, une chambre 15m², un dressing et la possibilité de créer, une seconde salle d'eau attenante car tout est déjà prévu au niveau des arrivées d'eau. Ce n'est pas tout, des combles aménageable de près de 50m² supplémentaire. Un bel espace à conquérir selon vos besoins ( deux chambres supplémentaires avec salle de bain attenante à la chambre communicante déjà créée.
À l’extérieur, un terrain clos sans vis-à-vis de 1 330m² avec garage fermé de 40m², un bel espace pour aménager votre terrasse d'été, piscine, spa, boulodrome, jeux pour enfants et même votre potager. Possibilité d'aménager une terrasse sud et/ou nord.
Coté confort, cette rénovation propose du double vitrage PVC, tous les volets roulants en façade centralisés, volets bois à l'arrière, vmc, chaudière gaz de ville, reliée au tout à l'égout, isolation aux combles, toiture refaites à neuve avec film sous toiture.
Cette maison saine, accueillante, idéalement située car proche de toutes commodités : boulangerie, presse, école, supérette, bureau de poste, kiné, pharmacie, à seulement 15 minutes de Tarbes (accès direct) sera répondre aux besoins familiaux. Organisons une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1948
- Rénovation
- 2021
- Surface totale
- 132 m²
- Surface terrain
- 1330 m²
- Surface habitable
- 132 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 967,00 €
Localisation Andrest, 65390
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 18092kWh/m².an19 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3019kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 180 € et 1 650 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de TARBES sous le n°839190006