Description
Situé dans un village typique de la région, à proximité du célèbre Abbaye de Fontfroide, cet ensemble immobilier vous offre un cadre exceptionnel et unique, avec des prestations haut de gamme et respectueuses des dernières normes en vigueur.
Cette maison de plain-pied, d'environ 250 m², a été conçue selon les normes Re 2020, garantissant une performance énergétique optimale et un confort de vie exemplaire. Un double garage de 75 m² est à votre disposition, offrant un espace généreux pour plusieurs véhicules ou du stockage. De plus, une annexe d'environ 90 m² est incluse, à aménager selon vos besoins en tant que pool house, bureau ou encore appartement indépendant.
Le système de chauffage est assuré par une climatisation intégrée dans les plafonds via le système Airzone, permettant une gestion thermique sur mesure pour chaque pièce. L'ensemble est agencé en forme de U, au centre duquel se trouve une magnifique piscine lagon équipée d’un jacuzzi intégré. Vous pourrez ainsi profiter d’un cadre enchanteur avec une vue imprenable sur les Corbières.
La maison est dotée de grandes baies vitrées donnant sur la piscine, équipées de volets roulants intégrés et d’un système domotique complet pour le contrôle de l'ensemble des équipements, apportant ainsi tout le confort moderne que l’on peut attendre d’une telle propriété.
Disponible en avril 2025, garantissant une construction soignée et moderne.
Il est également possible d'acquérir la propriété au stade de gros œuvre achevé, permettant ainsi une personnalisation selon vos envies et besoins.
Cet ensemble immobilier bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un cadre paisible et authentique. Le village, tout en conservant son charme typique, offre une tranquillité appréciable, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien.
Pour plus d'informations , n'hésitez pas à me contacter.
Ce bien rare et exclusif représente une opportunité unique d'acquérir un bien d’exception, alliant confort moderne et cadre naturel préservé.
0666795080 Ludovic Pagliasso
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- neuf
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'achèvement
- Construction
- 2024
- Surface totale
- 400 m²
- Surface habitable
- 250 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 4
- Chauffages
- pompe à chaleur air/air
- Parking privé
- Accès handicapé
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 500,00 €
Localisation Saint André de Roquelongue, 11200
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240
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