Description
Exclusivité – Florian Dorval – À vendre à Quéménéven : Maison familiale spacieuse et lumineuse, proche de Quimper et des plages.
Découvrez cette belle maison de 162 m² située sur un terrain de 360 m², idéale pour une vie en famille.
Les atouts de cette propriété :
- Salon-séjour de 50 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, exposé sud-ouest pour une belle luminosité.
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau, WC séparé, parfaite pour une vie de plain-pied.
- Étage : 3 chambres supplémentaires, salle de bain, WC séparé et une grande pièce de 25 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau ou 5ᵉ chambre).
- Garage indépendant de 86 m² au sol, offrant de multiples possibilités.
Rénovations récentes (2022-2023) :
- Installation d'un poêle à granulés (flamme verte).
- Remise aux normes électriques.
- Fenêtres en double vitrage.
- VMC SF auto-réglable.
- Isolation des murs pour un confort optimal.
Chauffage : Électrique + poêle à granulés pour une maison agréable en toutes saisons.
Visite virtuelle sur demande.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez votre agent du secteur : Florian Dorval, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1972
- Surface terrain
- 358 m²
- Surface habitable
- 162 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 0
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- électricité et poêle à granulés
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 110,00 €
Localisation Quéménéven, 29180
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250215kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 380 € et 1 920 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851300202
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