Description

71 m²
70 m²
4 pièces
2 chambres

À vendre à Mérignac quartier Mondésir limite Caudéran, maison de 71m² avec jardin de 70m².

Avec 4 pièces spacieuses, cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille.

Coté jour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un grand salon.

Coté nuit, 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 1 WC

Le jardin arboré est un véritable havre de paix, vous y trouverez 3 abris de jardin avec arrivée d'eau et électricité

Idéalement située dans un quartier prisé de Mérignac, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Construction
1935
Surface totale
84 m²
Surface terrain
70 m²
Surface habitable
71 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 173,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Mérignac, 33700

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Détail des pièces

Salon 15 m²
Salle à manger 14 m²
Cuisine 5,1 m²
Salle d'eau 2,9 m²
WC 1,6 m²
Chambre 1 13 m²
Chambre 2 19 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330282kWh/m².an58 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7058kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 877 € et 2 539 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1511 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michaël Larant

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809

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