Description
Découvrez cette maison de 100m2 ideal pour un premier achat ou investissement, située a seulement 5 min de la gare en voiture, ce bien allie confort et praticité
Caractéristiques
Surface habitable 100m2
Rdc hall d’entrée ,
salon et salle à manger réunis en un Space ample et confortable
Cuisine indépendante et spacieuse avec accès directement a la terrasse
Buanderie pratique et fonctionnel et toilettes
Étage
2 chambres spacieuses et lumineuses
Salle de bain saine avec baignoire
Grenier isolé et aménageable parfait pour une pièce supplémentaire selon vos envies
Double vitrage et volets pour chaque pièce
Électricité et isolation aux normes
Gaz de ville
Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous pouvez donc vous projeter immédiatement, elle représente une belle opportunité pour un premier chez soi ou pour un rendement locatif
Venez visiter sans tarder
contactez moi pour plus d’info
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 70 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 7,14%
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1945
- Surface terrain
- 103 m²
- Surface habitable
- 100 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Le Cateau-Cambrésis, 59360
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330294kWh/m².an51 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7051kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 920 € et 2 650 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917463077