Description

100 m²
103 m²
4 pièces
2 chambres

Découvrez cette maison de 100m2 ideal pour un premier achat ou investissement, située a seulement 5 min de la gare en voiture, ce bien allie confort et praticité
Caractéristiques
Surface habitable 100m2
Rdc hall d’entrée ,
salon et salle à manger réunis en un Space ample et confortable
Cuisine indépendante et spacieuse avec accès directement a la terrasse
Buanderie pratique et fonctionnel et toilettes
Étage
2 chambres spacieuses et lumineuses
Salle de bain saine avec baignoire
Grenier isolé et aménageable parfait pour une pièce supplémentaire selon vos envies
Double vitrage et volets pour chaque pièce
Électricité et isolation aux normes
Gaz de ville
Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous pouvez donc vous projeter immédiatement, elle représente une belle opportunité pour un premier chez soi ou pour un rendement locatif
Venez visiter sans tarder
contactez moi pour plus d’info

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
78 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
6,41%
Type
maison
État général
très bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1945
Surface terrain
103 m²
Surface habitable
100 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Le Cateau-Cambrésis, 59360

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330294kWh/m².an51 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7051kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 920 € et 2 650 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

374 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Andrea Salazar

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le n°917463077


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