🏚️ Amoureux de la rénovation ? Ce projet est fait pour vous ! 🏡✨

Vous cherchez un défi architectural à relever ? Un projet où tout est à repenser, à reconstruire et à façonner selon vos envies ? Cet ensemble immobilier à rénover entièrement n’attend que vous pour retrouver une seconde vie.
🔨 Travaux à prévoir ? Absolument tout. Mais le potentiel est immense ! Que vous soyez investisseur, artisan ou passionné de rénovation, ce bien atypique vous offre une opportunité rare de créer un espace unique, en parfaite harmonie avec vos ambitions.

📍 Située à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820), cette propriété bénéficie d’un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec la centrale de Blaye, à seulement 12 minutes. Un atout majeur pour les investisseurs cherchant à développer des locations meublées ou saisonnières.

Ce que vous achetez :

🏚️ Une maison principale de 94 m², comprenant :
Salon de 17 m²
3 chambres (17 m² et 19 m²)
Cuisine de 9 m²
Salle de douche et WC
Un grenier de 50 m² aménageable pour agrandir votre projet
🏚️ Une grange de 100 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement : atelier, loft, gîte, maison d’hôtes…
🌳 Un terrain de 239 m² (non attenant), idéal pour un espace extérieur complémentaire.

🔎 Ce qu’il faut savoir :
Travaux majeurs à prévoir : toiture, charpente, murs, isolation, sols, menuiseries… Rien n’est à négliger, tout est à reconstruire.
Vente en un seul lot : Cette propriété est indissociable.

Idéal pour les bâtisseurs et les visionnaires souhaitant façonner un bien d’exception.
Fort potentiel locatif, parfait pour un projet d’investissement rentable à deux pas d’un bassin d’emploi dynamique.
Prix attractif pour un tel potentiel : 50 000 € (FAI).
✨ Un projet audacieux pour un bien unique. À vous de le transformer en un lieu d’exception !

📞 Intéressé ? Prêt à relever le défi ? Contactez-moi au 06 21 66 15 68 et organisons une visite !