Description
*** Sous Compromis ***
Martine Boos vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier à découvrir absolument, situé dans la commune du Val de Moder dans une ruelle calme, sur un terrain de 8,71 ares, qui se compose comme suit :
*** Vous trouverez une première maison type T5 d'environ 155m² dont 143m² habitables comprenant :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau + wc, une cuisine, un séjour, plusieurs chambres. Accès au 1er étage ainsi qu'au sous-sol.
- au 1er étage : un dégagement de 5m², un spacieux et lumineux séjour ouvert sur la cuisine équipée de 38m² au total, 1 chambre de 13m² attenante à une salle de bain, un bureau de 7m², ainsi qu'un second wc séparé.
*** Un sous-sol aménagé d'une belle superficie comprenant de nombreuses pièces ainsi qu'une terrasse couverte.
Le tout nécessitant quelques rafraîchissements/travaux mais habitable de suite.
Système de chauffage : chaudière condensation gaz.
Cette maison est équipée de double vitrage.
*** Vous bénéficierez d'une seconde maison d'environ 54m² habitables comprenant :
Une spacieuse cuisine suréquipée et lumineuse ouverte sur le séjour totalisant 32m², une chambre de 21m² ainsi qu'une salle d'eau.
Le tout ayant été refait à neuf au cours des dernières années (factures à l'appui).
Système de chauffage : poêle à bois.
La maison est équipée de double vitrage pvc.
Les 2 maisons bénéficient de très nombreux rangements, fort potentiel, possibilités d'aménagement infinies.
Vous profiterez de 3 garages dont 2 avec porte motorisée, de 2 remises attenantes pouvant servir d'établi/rangements, d'une grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un beau jardin attenant, ainsi que plusieurs grands stockages extérieurs supplémentaires.
La propriété est totalement clôturée avec accès par grand portail (voiture) ainsi que portillon piéton.
Cet ensemble immobilier vous permet de laisser libre cours à votre imagination tant les possibilités sont vastes.
Prenez rendez-vous en me contactant et venez découvrir cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- lotissement
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1951
- Surface totale
- 155 m²
- Surface terrain
- 871 m²
- Surface habitable
- 143 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 994,00 €
Localisation Val de Moder ( Pfaffenhoffen ), 67350
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330264kWh/m².an57 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7057kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 000 € et 2 800 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°500065685
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Martine Boos (EI)
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