Description

176 m²
63 m²
6 pièces
3 chambres
1 sdb

10' de St Étienne à St Chamond appartement d’exception de 176 m²

Un bijou d’histoire et d’élégance au cœur d’un ancien hôtel particulier du 19ᵉ siècle.

À seulement 15 minutes de Rive-de-Gier, proche de la gare et de l'École Sainte-Marie, cet appartement d’exception de 176 m² offre un cadre de vie unique et raffiné.
Les atouts de ce bien d’exception :

Espace de vie remarquable :
Un séjour et une salle à manger de 88 m², dotés de cheminées d’époque, baignant dans la lumière naturelle.
Accès direct à une terrasse privée de 64 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

Cuisine spacieuse :
Une cuisine à vivre de 24 m², idéale pour recevoir vos invités en toute convivialité.

Espace nuit et bureau :
Deux chambres généreuses, un bureau,

Charme architectural unique :
Hauts plafonds ornés de sculptures angéliques.
Deux cheminées fonctionnelles.
Parquets en chêne à point de Hongrie, terres cuites au sol, et vitrages en verre soufflé d’origine.

Fonctionnalités pratiques :
Salle de bain, toilettes séparées, et une buanderie/chaufferie équipée d’une chaudière Frisquet.
Nombreux rangements intégrés.

Avantages supplémentaires :

Toiture refaite il y a 4 ans.
Grenier et cave à disposition.
Stationnement dans la cour de la copropriété ou location d’un emplacement sécurisé à proximité (30-40 €/mois).

Détails financiers :

Taxe foncière : 1 698 €.
Charges de copropriété : 100 €/mois.

Localisation stratégique :

À seulement 35 minutes de Lyon et 10 minutes de Saint-Étienne.
À proximité immédiate des commerces, écoles, gare et parkings.

Prix et visite :

Ce bien unique est une véritable rareté sur le marché. Laissez-vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface terrain
63 m²
Surface habitable
176 m²
Étage
1
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Parking privé
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 200,00 €
Nb. de logements
7
Nb. de lots
7

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint Etienne, 42000

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250176kWh/m².an36 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5036kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 800 € et 2 600 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1142 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pascale Vartanian

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507583599

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