T6 de charme 176 m² 3 ch, terrasse 64 m²

À 15 minutes de St Étienne à Saint-Chamond (42400), gare proche et de l’École Saint-Marie

Je vous propose cet appartement de charme, situé dans un dans un ancien hôtel particulier en pierres de taille datant de la fin du 19ème siècle, classé Bâtiments de France. Cet élégant bien de 176 m² vous offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et unique, un véritable coup de cœur à découvrir.

Les atouts de cet appartement :

Espace de vie exceptionnel : 88 m² (séjour et salle à manger) avec cheminées d’époque, baigné de lumière, et un accès direct sur une grande terrasse de 64 m².
Cuisine à vivre de 24 m², idéale pour recevoir.
Espace nuit : 2 chambres spacieuses, un bureau, et la possibilité d’aménager une 4ème chambre selon vos besoins.
Caractéristiques architecturales de charme : Hauts plafonds, deux cheminées fonctionnelles, staffs, et des anges sculptés aux plafonds qui ajoutent une touche de poésie et de grandeur à ce lieu historique.
Finitions de qualité : Magnifiques parquets en chêne (chevrons point de Hongrie cloués à l’ancienne, en parfait état), terre cuite au sol, et vitrages en verre soufflé d’origine.
Équipements pratiques : Une salle de bain, des toilettes séparées, une buanderie chaufferie (chaudière Frisquet), ainsi que de nombreux rangements.

Autres avantages:

Toiture refaite il y a 4 ans.
Grenier et caverne à disposition.
Stationnement possible dans la cour de la copropriété, ou location d'un stationnement couvert sécurisé à proximité (30-40 €/mois).

Côté finance :

Taxe foncière : 1 698 €.
Charges de copropriété : 100 €/mois.

Ce bien exceptionnel est situé à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, gare et parkings. Idéalement situé à seulement 35 minutes de Lyon et 10 minutes de Saint-Étienne, il est parfait pour ceux qui cherchent à allier charme, confort et accessibilité.

N'attendez plus pour découvrir ce bien rare ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Pascale