Description
Idéal Investissement Locatif – Rentabilité Brute de + 11%
Entre Saint-André-de-Cubzac et Blaye, découvrez un ensemble immobilier entièrement loué, offrant une opportunité de rendement locatif exceptionnel.
Caractéristiques du bien :
- Rez-de-chaussée : 2 appartements T2 + 1 studio
- Étage : 1 appartement T2 + 1 grand studio
- En bonus : Un grand chai à aménager, offrant un potentiel pour un T3, et une marge supplémentaire.
Atouts :
- Rente locative actuelle supérieure à 11% brut avec les charges locatives refacturées.
Ensemble immobilier clé en main, sans travaux, déjà loué, avec une belle opportunité de valorisation grâce à l'aménagement du chai.
Ne manquez pas cette opportunité rare.
Prix : 290 000 € FAI
Contact : 07 77 26 06 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- ensemble immobilier
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 145 m²
- Surface terrain
- 1050 m²
- Nombre d'étages
- 1
- Taxe foncière
- 1 694,00 €
Localisation Saint André de Cubzac, 33240
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180177kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 500 € et 2 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Tertullien Dimanche (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491