Description
<< Opportunité à saisir >>
Votre agent indépendant Henri Willem, vous propose dans une copropriété de 9 appartements, un superbe 3/4 pièces de 85 m2 environ.
Ce duplex situé au 3ème et dernier étage comprend :
Au 1er niveau :
Une entrée, une cuisine équipée (10 m2) ouverte sur un grand salon/séjour (26 m2) avec un accès sur le balcon (6 m2) et un WC séparé.
Au 2ème niveau :
Un grand dégagement/ mezzanine (bureau 10 m2), 2 chambres (16 et 9,50 m2) et une salle de bains (6,50 m2) avec baignoire et WC.
Le bien comporte un garage (17 m2) complété par un parking privatif et une cave (4,50 m2)
Plusieurs places de stationnement sont également disponibles autour de l'immeuble.
Caractéristiques :
Revêtement du sol - Parquet flottant > Salon/séjour et les 2 chambres
Carrelage > salle de bains, cuisine, couloir et WC
Chauffage électrique - Panneaux rayonnants électriques
Type de ventilation - VMC
Ballon d'eau chaude de 200 litres
Volets roulants manuels en PVC
Fenêtres double-vitrage oscillo-battantes en PVC
Fibre optique disponible
Immeuble équipé d'un interphone
Les + :
Cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour (10 m2 + 26m2) avec accès au balcon (6m2)
2 chambres
Garage (17m2)+ un parking privatif
Calme et tranquillité
Le - :
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur
Les atouts :
Wingen sur Moder ( 67290 ) et Ingwiller ( 67340 ) sont situés respectivement à 10 minutes.
Le ramassage scolaire pour le collège et le lycée est effectué pour l'ensemble des enfants de la commune.
Le bien est idéal pour devenir propriétaire ou pour un investisseur.
Prix : 130 000 € HI
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété prévisionnelle annuelles : 940 € ( Communs électricité, eau , nettoyage, syndic et espaces verts )
Renseignements et visites du lundi au samedi de 10h00 à 19h00 au 06 07 23 40 03
Votre agent de proximité : Henri Willem
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- duplex
- État général
- excellent
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2009
- Rénovation
- 2015
- Surface totale
- 85 m²
- Surface terrain
- 2235 m²
- Surface habitable
- 85 m²
- Étage
- 3
- Nombre d'étages
- 3
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 940,00 €
- Nb. de logements
- 9
- Nb. de lots
- 27
- Taxe foncière
- 397,00 €
Localisation Reipertswiller, 67340
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250210kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 090 € et 1 540 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saverne sous le n°792346454
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Henri Willem (EI)
Agent commercial en immobilier
Bischholtz, 67340
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Téléphone
06 07 23 40 03 -
E-mail
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