Description

174 m²
1819 m²
7 pièces
4 chambres
piscine

Dans cette belle commune de Léognan, venez découvrir cette magnifique villa de 174 m² sur un terrain de 1819 m². Avec ses 7 pièces spacieuses, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec la pièce de vie de plus de 80 m² et la cuisine super équipée , cette villa offre un espace fonctionnel et convivial pour toute la famille.
Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toute la maison.

Profitez également d'un vaste jardin arboré où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception à Léognan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
525 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,19%
Type
maison
État général
bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1980
Surface terrain
1819 m²
Surface habitable
174 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
bois et électricité
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 621,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Léognan, 33850

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Détail des pièces

Salon/Séjour/Cuisines 79 m²
Célier 7,6 m²
Dégagement 13 m²
Chambre 1 12 m²
Chambre 2 10 m²
WC 1,7 m²
Salle d'eau 3,8 m²
Chambre parentale 17 m²
Salle d'eau 7,8 m²
Dressing 3,9 m²
Chambre 3 12 m²

Bureau 6,4 m²

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 9076
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 63
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 707 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2011 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2467 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Dylanie Valladon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°879914984


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