Description
À Vendre : Maison Individuelle 151 m² dans un Village Calme, à Proximité de l’A1
Découvrez cette charmante maison individuelle à étage, située dans un village paisible disposant de commerces et d’une école, idéale pour une vie de famille. Sa situation privilégiée, à quelques minutes de l'autoroute A1, offre un accès rapide aux grands axes tout en profitant de la quiétude d’un environnement résidentiel calme.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 151 m²
RDC : Une entrée ouverte sur un espace de vie spacieux et lumineux, incluant une cuisine super équipée neuve. Le séjour, baigné de lumière, s’accompagne d’un salon séparé. Une seconde cuisine est actuellement utilisée comme buanderie.
Étage : 4 grandes chambres offrant un confort optimal, ainsi qu’une salle de douche.
Sanitaires : 2 toilettes séparés pour plus de praticité.
Cave idéale pour le stockage.
Équipements :
Chauffage au gaz de ville et électricité.
Raccordement au tout-à-l’égout.
Extérieur :
Cour fermée garantissant tranquillité et sécurité.
Dépendances pratiques pour stockage ou activités diverses.
Secteur très calme, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !
Prix : 195 000 euros
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1925
- Rénovation
- 2024
- Surface terrain
- 567 m²
- Surface habitable
- 151 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- électricité et gaz
- Parking privé
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 100,00 €
Localisation Vaulx Vraucourt, 62159

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330316kWh/m².an47 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5047kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 5 200 € et 7 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Melodie Harmonie Dinet (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878853753