Description

140 m²
8 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Coup de cœur assuré.
Située dans un quartier recherché, cette maison lumineuse de 140 m² est parfaite pour une famille.
Au rez-de-chaussée, le double salon traversant avec cheminée et la cuisine ouverte bénéficient d’une belle lumière grâce aux baies vitrées, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

À l’étage, trois chambres accueillantes se partagent une salle de bain, une salle de douche et des toilettes séparées.

Le souplex propose deux chambres supplémentaires, dont une insonorisée, idéale pour un studio artistique ou une salle de cinéma.

La maison offre aussi deux espaces extérieurs distincts : à l’avant, un joli jardin avec une petite terrasse, et à l’arrière, une grande terrasse donnant sur un jardin arboré, propice aux moments de détente et de partage.

Avec un garage fermé et une cave cette maison combine confort et praticité.

Les écoles sont à proximité piétonne et vous êtes à moins de 15 minutes des commerces et RER, ce qui facilite le quotidien.

Pour organiser une visite, contactez Alia Ouaissa 0625161410 du lundi au samedi de 9h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
140 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Terrasse
Taxe foncière
2 981,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Le Perreux Sur Marne, 94170

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250191kWh/m².an38 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5038kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 070 € et 2 860 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3942 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alia Ouaïssa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566

Ventes Titan d'argent 2023/2024

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