Description

140 m²
8 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Un cocon familial au charme intemporel – 140 m², jardin et terrasses
Dans un cadre paisible, découvrez cette maison au style mansardé, sublimée par une élégante façade en pierres agrafées. Spacieuse et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité.

Un intérieur chaleureux et bien agencé
🔹 Rez-de-chaussée :

Un double séjour traversant avec cheminée, parfait pour des instants cosy en famille.
Une cuisine ouverte et fonctionnelle, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.
🔹 À l’étage :

Trois chambres spacieuses, offrant un espace de repos confortable.
Une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées pour plus de praticité.
🔹 Rez-de-jardin :

Une chambre avec salle d’eau et toilettes, idéale pour recevoir des invités.
Une seconde chambre insonorisée, pouvant devenir un home cinéma, un studio de musique, un bureau ou un espace détente.
Des extérieurs pensés pour chaque moment de la journée
🌿 Deux espaces distincts :

Côté rue : une terrasse et un jardin fleuri, propices aux petits-déjeuners au soleil.
À l’arrière : une grande terrasse sur jardin arboré, véritable oasis de sérénité pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis.
Un cadre de vie pratique et agréable
✔️ Garage fermé, atelier et cave pour un maximum de rangement.
✔️ À proximité des écoles, commerces et transports (RER à moins de 15 minutes).

Une maison qui allie caractère, espace et bien-être, à découvrir sans tarder !

📞 Pour organiser une visite, contactez Alia Ouaissa au 06 25 16 14 10, du lundi au samedi de 9h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
140 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Terrasse
Taxe foncière
2 981,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Le Perreux Sur Marne, 94170

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250191kWh/m².an38 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5038kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 070 € et 2 860 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3523 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alia Ouaïssa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880128566

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