Description

130 m²
2080 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

++Bon potentiel avec un grand terrain++

Maison saine avec une dépendance et une cour, 6 pièces d’environ 130m2 habitables
le tout sur un terrain avec un verger de 20.80 ares avec au bout un accès par un chemin de terre.
L’ensemble est situé dans une impasse au calme dans la commune de Wolschheim
(67700), proche de Saverne et à 30km de Strasbourg.
Un très bon potentiel pour la maison et la dépendance en briques avec une dalle en
béton pouvant être transformée en habitation d’une surface d’environ 100m2 Carrez
sur 2 étages.
De grandes pièces avec plafonds hauts se présente dans la maison constituée comme
suit ;
Au RDC :
-2 Entrées, une principale et une entrée par la cour avec une pièce
-Une cuisine équipée en bois massif
-Une pièce pour bureau ou au choix
-Un grand salon/séjour
-Un wc et une descente cave
Au 1er étage :
-3 chambres d’environ 15, 14 et 13m2
-Une salle de bain d’environ 10m2
-Un accès combles par une trappe
Il y a également une grande cave sous tout le RDC avec un accès direct à l’extérieur,
en plusieurs pièces dont une aménagée avec un four à tarte flambée.
Venez sur place pour vous projeter du potentiel et sera peut être votre future
propriété.

Je suis joignable le week-end pour une visite ou renseignement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
1960
Surface terrain
2080 m²
Surface habitable
130 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Parking privé
Cave
Cheminée
Taxe foncière
556,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Wolschheim, 67700

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420255kWh/m².an80 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10080kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 160 € et 5 680 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1100 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marius Fuchs

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832596225

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