Description
C'est dans un cadre d'exception du 12ème arrondissement de Marseille et au calme absolu, que se situe cet appartement rare et raffiné, niché dans un château historique. Cet espace de plain pied d'une superficie de 93m2, s'ouvre sur un jardin de plus de 130m2 avec piscine privée.
L'espace de vie se distingue par un vaste salon agrémenté de hauteurs sous plafond remarquables. Une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée complète cet ensemble convivial et élégant.
L'appartement dispose de deux grandes chambres, dont une suite parentale, et d'un espace bureau. Une autre salle d'eau et un WC viennent compléter l'espace. Possibilité de créer une troisième chambre.
Climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Deux places de stationnement.
Environnement protégé et non constructible, entouré de verdure et de tranquillité pour un cadre de vie privilégié, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- clos privé
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 223 m²
- Surface habitable
- 93 m²
- Étage
- 0
- Floor count
- 2
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- électricité et clim réversible
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Rez-de-jardin
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 100,00 €
- Nb. de logements
- 9
- Nb. de lots
- 1
- Taxe foncière
- 930,00 €
Localisation Marseille, 13012
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250189kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 800 € et 1 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301
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