Description
Situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, cet appartement de 93m2 de plain pied se situe dans un château et se distingue par son charme et son caractère unique. Il allie charme et modernité. Il se compose d'une grande pièce de vie, avec une cuisine semi ouverte aux prestations récentes, le tout bénéficiant d'une hauteur sous plafond remarquable. L'appartement s'ouvre sur un jardin privatif de 130m2 et d'une piscine privée récente. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Une salle d'eau supplémentaire vient compléter l'espace.
Climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Deux places de stationnement.
Ce bien est entouré d'une zone protégée et inconstructible, offrant tranquillité et sérénité, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- clos privé
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 223 m²
- Surface habitable
- 93 m²
- Étage
- 0
- Nombre d'étages
- 2
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- électricité et clim réversible
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Rez-de-jardin
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 100,00 €
- Nb. de logements
- 9
- Nb. de lots
- 1
- Taxe foncière
- 930,00 €
Localisation Marseille, 13012
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250189kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 800 € et 1 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301
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