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nouveauté

Kembs, 68680

appartement F2 rez-de-jardin à Kembs

182 000 €
à partir de 821 € / mois *

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Description

43 m²

2 pièces

À vendre à Kembs, cet appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 43m², avec un agréable rez-de-jardin, est une opportunité à ne pas manquer ! Niché dans une résidence calme et recherchée, construite en 2023, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement est lumineux et bien agencé, offrant un espace de vie confortable. La cuisine équipée est fonctionnelle et moderne. La chambre spacieuse est parfaite pour se reposer après une longue journée.

Le chauffage au gaz assure un confort optimal en toute saison. De plus, une place de parking et un garage sont inclus, offrant un espace supplémentaire pour votre véhicule ou du stockage.

Côté emplacement, cet appartement bénéficie de nombreux atouts ! Vous serez à seulement 3 minutes de l'autoroute A35, facilitant vos déplacements vers la Suisse et l'Allemagne, avec la frontière à deux pas. Les lignes de bus passent également à proximité, et vous serez proche de toutes les commodités (commerces, services, etc.), rendant le quotidien plus pratique.

Son prix attractif de 182 000€ en fait une opportunité à saisir rapidement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un environnement agréable et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Christelle Meny
LF Immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: excellent

Environnement: village

Disponibilité: immédiate

Surface habitable: 43 m²

Nb. pièces: 2

Chauffages: gaz

Cave

Ascenseur

Terrasse

Tout à l'égout

Rez-de-jardin

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 2 784,00 €

Nb. de logements: 60

Nb. de lots: 240

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Kembs, 68680

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 18074kWh/m².an15 *kg CO₂/m².an
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 3015kg CO₂/m².an
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 280 € et 440 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.