Description

120 m²
2414 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

Charmante maison à Châteauneuf Val St Donat (04200)

À la recherche d'un coin de paradis en Provence ? Venez découvrir cette maison de 120 m² environ située dans le paisible village de Châteauneuf Val St Donat, exposée plein sud-ouest. Cette propriété baignée de lumière offre une ambiance chaleureuse, idéale pour une famille ou ceux qui cherchent un lieu de vie confortable.

Points forts :
- 2 chambres de 16m2 et 19m2 dont l’une avec deux baies vitrée , parfaites pour vos moments de repos.
- Salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec accès à une grande terrasse partiellement couverte , parfait pour des instants de détente ou des soirées inoubliables.
-Seconde terrasse côté Nord pour les journées chaudes
- Studio indépendant, idéal pour un adolescent, des invités ou pour un gîte rentable.
- Garage avec soupente et buanderie (point d’eau et branchement lave linge).

Le plus :
- Un terrain arboré de 2414 m² sans vis à vis.
- Possibilité de diviser le terrain, avec une partie potentiellement constructible, offrant un bel atout pour de futurs projets.
- Le studio peut être loué, générant ainsi un revenu complémentaire.
- 2 panneaux solaires.
- La maison ne nécessite aucun travaux.
Cette propriété allie confort et potentiel, dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Montant de la taxe foncière : 1078 Euros
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2001
Surface terrain
2414 m²
Surface habitable
120 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 078,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250248kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 980 € et 2 730 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1466 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michel Desurvire

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le n°381600253


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