Description

152 m²
1683 m²
7 pièces
4 chambres
piscine

Deux maisons de plain-pied, la première d'environ 77 m2, la seconde d'environ 75 m2, comprenant 3 appartements séparés. Un jardin de 1683 m2 joliment arborés, et piscine. Ces 2 maisons situées en plein coeur des corbières, incarnent l'harmonie entre la nature et l'habitat, offrant un lieu de refuge où la sérénité règne en maître.
La première villa divisée en 2 logements. Chacun avec une pièce de vie, une cuisine ouverte équipée, 1 chambre (dont une avec dressing), une salle d'eau et un toilette.
Celle-ci dispose d'un Cumulus thermodynamique et de panneaux solaires.
La seconde villa comprenant, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette.
Celle-ci dispose d'une Climatisation réversible par splits. Côté extérieur, son jardin ZEN, aux plantes multicolores, dévoile en plus de sa piscine chauffée, deux marres, un puits, et un poulailler.
Un Véritable havre de paix qui vous ressource d'énergies positives. L'environnement parfait pour se connecter à la nature.
Son côté convivial avec ses deux barbecues, idéal pour se réunir et vivre des moments chaleureux.
Sans oublier son côté pratique, avec plusieurs abris de jardin destinés aux rangements.
Le gros atout, la symbiose parfaite entre proximité familiale et respect de l'intimité.
Cadre idyllique pour les familles qui souhaitent rester unies tout en vivant dans des habitations indépendantes, où pour ceux qui souhaitent soit se lancer, soit continuer leur projet de gîtes dans un environnement naturel, apaisant, et propice à la détente.
À découvrir absolument. Je vous invite à visiter sans plus attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
2011
Rénovation
2021
Surface terrain
1683 m²
Surface habitable
152 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
3
Nb. parking
6
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 830,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Lagrasse, 11220

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Détail des pièces

Cuisine 1
Séjour 1
Chambre 1
Salle d'eau
WC
Cuisine 2
Séjour 2
Chambre 1
Salle d'eau
WC
Cuisine 3
Séjour 3
1 ère Chambre
2ème Chambre enfant
Salle d'eau
WC

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180165kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 803 € et 1 087 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1460 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Severine Wenglorz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978335214


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