Description
Deux maisons de plain-pied, la première d'environ 77 m2, la seconde d'environ 75 m2, comprenant 3 appartements séparés. Un jardin de 1683 m2 joliment arborés, et piscine. Ces 2 maisons situées en plein coeur des corbières, incarnent l'harmonie entre la nature et l'habitat, offrant un lieu de refuge où la sérénité règne en maître.
La première villa divisée en 2 logements. Chacun avec une pièce de vie, une cuisine ouverte équipée, 1 chambre (dont une avec dressing), une salle d'eau et un toilette.
Celle-ci dispose d'un Cumulus thermodynamique et de panneaux solaires.
La seconde villa comprenant, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette.
Celle-ci dispose d'une Climatisation réversible par splits. Côté extérieur, son jardin ZEN, aux plantes multicolores, dévoile en plus de sa piscine chauffée, deux marres, un puits, et un poulailler.
Un Véritable havre de paix qui vous ressource d'énergies positives. L'environnement parfait pour se connecter à la nature.
Son côté convivial avec ses deux barbecues, idéal pour se réunir et vivre des moments chaleureux.
Sans oublier son côté pratique, avec plusieurs abris de jardin destinés aux rangements.
Le gros atout, la symbiose parfaite entre proximité familiale et respect de l'intimité.
Cadre idyllique pour les familles qui souhaitent rester unies tout en vivant dans des habitations indépendantes, où pour ceux qui souhaitent soit se lancer, soit continuer leur projet de gîtes dans un environnement naturel, apaisant, et propice à la détente.
À découvrir absolument. Je vous invite à visiter sans plus attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2011
- Rénovation
- 2021
- Surface terrain
- 1683 m²
- Surface habitable
- 152 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 0
- Nb. salles d'eau
- 3
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 3
- Nb. parking
- 6
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 830,00 €
Localisation Lagrasse, 11220
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180165kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 803 € et 1 087 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°978335214