Description
Cet appartement 4 pièces de 66m2 est une magnifique opportunité dans le secteur prisé de Saint Barnabé, à proximité immédiate du village et de ses commerces. Il se situe au 2ème étage/4 d'un bâtiment de la résidence "Parc Provence".
Il se compose d’une pièce à vivre très lumineuse de 20 m2 qui s'ouvre sur un balcon filant exposé plein Sud et sur une cuisine séparée et aménagée qui offre aussi un accès au balcon.
L’appartement est trés lumineux, traversant Sud-Nord, au calme.
La partie nuit propose 3 chambres.La chambre principale dispose d’un grand placard sur mesure permettant d’optimiser les espaces de rangement. La configuration des lieux permet la possibilité de transformation en grand T3 selon vos besoins.
Des WC séparés ,une salle d’eau et une grande cave complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir pour cet appartement qui a été entièrement rénové. Tout a été prévu pour un confort optimal et fonctionnel: volets roulants électriques solaires avec commandes centralisées, nombreuses prises, placards sur mesures pour optimiser les rangements, climatisation réversible, double vitrage, cuisine sur mesure, cumulus termodynamique...
La résidence est bien entretenue avec gardien, terrain de boule et aire de jeux pour enfants. A 2 minutes à pieds de la station de métro « Louis Armand » ainsi que des commerces de la rue Montaigne et de la L2.
Me contacter pour plus de précisions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1968
- Surface habitable
- 66 m²
- Étage
- 2
- Nombre d'étages
- 4
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- clim réversible
- Concierge
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 260,00 €
- Nb. de logements
- 300
- Nb. de lots
- 500
Localisation Marseille, 13012
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11085kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 500 € et 740 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893230284
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