Description

106 m²
390 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

À Vendre - Maison T4 située dans un lotissement à proximité de Lézignan-Corbières , cette maison T4 moderne de plain-pied, construite selon les normes RE 2020 , est idéale pour un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Cette maison offre une surface habitable généreuse avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, accompagnée d'une cuisine équipée, moderne et ouverte sur le salon. Elle dispose de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale. Vous apprécierez le confort d'une climatisation gainable réversible chaud-froid, discrètement installée dans le plafond, ainsi que des volets roulants électriques pour faciliter votre quotidien. Un cellier/buanderie est également à disposition pour plus de rangement. Le grand garage isolé est doté d'une porte motorisée pour plus de confort.

À l'extérieur, le terrain de 390 m² est plat et entièrement clôturé, prêt à être aménagé selon vos envies.

Côté situation géographique, la maison est idéalement située à 30 minutes de Carcassonne , 15 minutes de Narbonne , et à seulement 30 minutes des plages méditerranéennes.

Parfaitement adaptée aux personnes âgées ou à mobilité réduite, cette maison de plain-pied offre un aménagement pensé pour un confort optimal et une grande accessibilité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie modernité, praticité et situation idéale.

Contactez-moi pour plus d'informations , pour voir la visite virtuelle et pour organiser une visite sur place .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2024
Surface totale
130 m²
Surface terrain
390 m²
Surface habitable
106 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 000,00 €

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7049kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 520 € et 780 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1118 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Ludovic Pagliasso-Alcaraz

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890520240

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