Description
Cette charmante maison de 128 m2 habitables est implantée au milieu d'un jardin de 728 m2, dans le village de Taussat.
Dans un environnement paisible et agréable, elle est à 300 m de la plage et à quelques pas des commerces de proximité.
Rénovée en 2020. elle est composée de pièces de vie lumineuses, d'une cuisine équipée et de 3 chambres avec parquet en bois naturel. A l'extérieur la piscine chauffée à énergie solaire de 8 X 4 m et un grand préau pour les repas et loisirs d'été sont des lien détente très agréables.
------ Le confort : Climatisation réversible et poêle à bois ------
------ Les transports : Navette vers Bordeaux, Gare TGV à 20 mn et Aéroports à 30 mn ------
------ Les écoles : Primaires, collège, lycée avec ramassage scolaire ------
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui a un beau potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1949
- Rénovation
- 2019
- Surface totale
- 138 m²
- Surface terrain
- 728 m²
- Surface habitable
- 128 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 4
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 825,00 €
Localisation Andernos Les Bains, 33510
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180131kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 865 € et 1 171 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834615635
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