Description

101 m²
3 pièces
1 chambre
piscine

Découvrez cette élégante maison de 3 pièces, idéalement située dans le réputé domaine des Hauts de Vaugrenier. Parfaite pour une famille, un regroupement familial ou pour une profession libérale, cette propriété offre une superficie totale de 101 m² et un cadre de vie méditerranéen privilégié.

Le domaine, très recherché, propose des services exclusifs tels que : interphone, sécurité 24h/24, piscine olympique, aires de jeux, courts de tennis, ainsi que des commerces, restaurants et écoles à proximité, le tout à quelques minutes de la plage.

Au premier niveau, la maison d’environ 51 m² comprend un grand séjour lumineux ouvrant sur un patio spacieux et une terrasse ensoleillée. La cuisine entièrement équipée est idéale pour recevoir vos invités. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements.

En complément, un vaste studio de 50 m² (potentiellement transformable en 2 pièces) avec salle de bain, chambre, accessible par un escalier intérieur et bénéficiant également d’une entrée extérieure indépendante.

La maison est entièrement climatisée, et le studio dispose de radiateurs électriques Sauter, d’un compteur et d’un cumulus indépendants. L’ensemble de la propriété est équipé de double vitrage et de chauffage électrique.

Ce havre de paix représente l'endroit idéal pour une vie confortable et sereine, dans un cadre exceptionnel. Si vous recherchez calme et verdure, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien et y poser vos valises.

Gabriela Reinhold
+33 637582624

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
date à convenir
Construction
1982
Surface totale
101 m²
Surface habitable
101 m²
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité et clim réversible
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 920,00 €
Nb. de logements
80
Nb. de lots
160
Taxe foncière
1 115,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Villeneuve Loubet, 06270

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250248kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 800 € et 1 120 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2862 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Gabriela Reinhold

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Antibes sous le n°804491397


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