Description

44 m²
2 pièces
1 chambre
1 garage
1 sdb

Avec une surface habitable de 44,39 m², cet appartement de 2 pièces lumineux et chaleureux séduira autant les célibataires que les couples.
Idéalement situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités, le logement se situe au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.

Il est composé d'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour. D'une spacieuse et lumineuse chambre de 14,35m² avec placard.

Sans vis-à-vis, profitez de la vue dégagée sur le village que vous offrira le balcon filant de 11,73m²

Un chauffage électrique avec programmateur pièce par pièce vous assure un confort optimal tout au long de l'année en nécessitant peu d'entretien.
Le bien bénéficie également d'un garage privatif de 16,13m², en sus, des places de parking collectives sont à disposition devant la copropriété.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et accueillant dans un village dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
immédiate
Construction
1977
Surface habitable
44 m²
Étage
4
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Chauffages
électricité
Ascenseur
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 148,00 €
Nb. de logements
24
Nb. de lots
46

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420342kWh/m².an11 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3011kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 200 € et 1 650 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

534 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Valentin Weber

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°918491689


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