Description
Située dans un secteur résidentiel sur la commune de Saint-André-de-Cubzac à quelques minutes du centre-ville, accessible par la piste cyclable.
Cette maison de famille offre un cadre idyllique pour des balades en bord de Dordogne.
Ce bien de 126m² sur une parcelle de 1070m².
Se compose :
Au rez-de-chaussée:
- D'une entrée accueillante avec rangements et toilettes.
- D'une spacieuse pièce de vie donnant sur une grande terrasse de plus de 20 m² sans vis-à-vis.
- D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.
- Une très grande buanderie incorporant une salle d'eau.
L'étage propose :
- Un palier desservant, trois grandes chambres lumineuses.
- Une salle d'eau avec baignoire et toilettes.
- Un spacieux dressing
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'un jardin arboré en fonds de parcelle.
- Un garage de 25m² et un cabanon complètent ce bien.
Possibilité de stationner 5 à 6 véhicules à l'avant de la maison.
Aucun travaux à prévoir.
Si vous recherchez une maison familiale, proche des commodités et à l'abri des regards, cette maison répondra parfaitement à vos critères.
Prix de vente : 400 000€ FAI
Contact : 07 77 26 06 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2012
- Surface totale
- 126 m²
- Surface terrain
- 1070 m²
- Surface habitable
- 126 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Tout à l'égout
Localisation St André de Cubzac, 33240
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180174kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 340 € et 1 850 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,28% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Tertullien Dimanche (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491
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Carbon Blanc, 33560
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