Description

126 m²
1070 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage

Située dans un secteur résidentiel sur la commune de Saint-André-de-Cubzac à quelques minutes du centre-ville, accessible par la piste cyclable.
Cette maison de famille offre un cadre idyllique pour des balades en bord de Dordogne.
Ce bien de 126m² sur une parcelle de 1070m².
Se compose :
Au rez-de-chaussée:
- D'une entrée accueillante avec rangements et toilettes.
- D'une spacieuse pièce de vie donnant sur une grande terrasse de plus de 20 m² sans vis-à-vis.
- D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.
- Une très grande buanderie incorporant une salle d'eau.
L'étage propose :
- Un palier desservant, trois grandes chambres lumineuses.
- Une salle d'eau avec baignoire et toilettes.
- Un spacieux dressing
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'un jardin arboré en fonds de parcelle.
- Un garage de 25m² et un cabanon complètent ce bien.
Possibilité de stationner 5 à 6 véhicules à l'avant de la maison.
Aucun travaux à prévoir.
Si vous recherchez une maison familiale, proche des commodités et à l'abri des regards, cette maison répondra parfaitement à vos critères.
Prix de vente : 400 000€ FAI
Contact : 07 77 26 06 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
2012
Surface totale
126 m²
Surface terrain
1070 m²
Surface habitable
126 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation St André de Cubzac, 33240

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180174kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 340 € et 1 850 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1796 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Tertullien Dimanche

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491

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