Description
Située dans un secteur résidentiel sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave à quelques minutes du centre-ville, cette maison de plain-pied offre un cadre agréable.
Ce bien de 122m² sur une parcelle de 400m² se compose,
- D'une entrée accueillante avec rangements.
- D'une spacieuse pièce de vie avec un poêle à bois, donnant sur une grande terrasse d'environ 25 m².
- D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.
- Une très grande buanderie.
- Quatre grandes chambres lumineuses dont deux avec rangements.
- Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
- Un toilette séparée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine semi-enterrée, un cabanon pour le stockage du bois et le rangement.
Possibilité de stationner sur le côté de la maison.
Aucun travaux à prévoir.
Si vous recherchez une maison familiale, proche des commodités et à l'abri des regards, cette maison facile à entretenir répondra parfaitement à vos critères.
Prix de vente : 350 000€ FAI
Contact : 07 77 26 06 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2010
- Surface totale
- 122 m²
- Surface terrain
- 400 m²
- Surface habitable
- 122 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 776,00 €
Localisation Ambares Et Lagrave, 33440
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180145kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 070 € et 1 510 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Tertullien Dimanche (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491
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Tertullien Dimanche (EI)
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Carbon Blanc, 33560
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