Description

122 m²
400 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

Située dans un secteur résidentiel sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave à quelques minutes du centre-ville, cette maison de plain-pied offre un cadre agréable.
Ce bien de 122m² sur une parcelle de 400m² se compose,
- D'une entrée accueillante avec rangements.
- D'une spacieuse pièce de vie avec un poêle à bois, donnant sur une grande terrasse d'environ 25 m².
- D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie.
- Une très grande buanderie.
- Quatre grandes chambres lumineuses dont deux avec rangements.
- Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
- Un toilette séparée.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine semi-enterrée, un cabanon pour le stockage du bois et le rangement.
Possibilité de stationner sur le côté de la maison.
Aucun travaux à prévoir.
Si vous recherchez une maison familiale, proche des commodités et à l'abri des regards, cette maison facile à entretenir répondra parfaitement à vos critères.
Prix de vente : 350 000€ FAI
Contact : 07 77 26 06 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
2010
Surface totale
122 m²
Surface terrain
400 m²
Surface habitable
122 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois et électricité
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 776,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Ambares Et Lagrave, 33440

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180145kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 070 € et 1 510 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1579 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Tertullien Dimanche

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491

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