Description
À vendre à Brimeux, Exceptionnel ensemble immobilier !
Opportunité à ne pas manquer ! 10 mn de Montreuil-sur- Mer - 20 mn d'Hesdin - 25 mn de la mer.
Avec une surface habitable d'environ 150 m², sur un terrain d'environ 2 800 m², un local commercial loué , une boutique libre d'occupation et un ancien garage de mécanique et carrosserie avec sa cour et son auvent, cet ensemble immobilier offre un espace généreux pour toute personne à la recherche d'une opportunité pour créer sa propre activité commerciale ou tout simplement bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel.
L'habitation de ce bien unique se compose de 7 pièces lumineuses, idéales pour accueillir vos proches et amis.
Une cuisine ouverte et meublée sur la pièce de vie d'environ 45 m2 est un véritable atout, offrant un espace convivial pour préparer et partager de délicieux repas.
Ses cinq chambres (quatre d'une quinzaine de m2 chacune et une d'une trentaine de mètre carré équipée d'arrivée et d'évacuation d'eau donnant sur la terrasse) et 3 salles de bains offrent un confort inestimable.
Le chauffage est assuré par un système polyvalent combinant bois, électricité et climatisation réversible (air/air), assurant votre confort tout au long de l'année.
Le local commercial indépendant d'environ 80 m2 est loué 700.00 € par mois.
Ce local comprend quatre pièces, une salle d'eau et un grenier en partie aménageable.
La boutique d'environ 120 m2 (dont environ 8 m2 de réserve) est libre d'occupation.
Une dépendance sur dalle bétonnée : ancien garage de mécanique et carrosserie offre un espace d'environ 360 m2 comprenant 2 fosses et un box.
Ce bâtiment est équipé en électricité. Il offre un très grand auvent donnant sur la cour intérieure.
Un local d'une petite trentaine de mètre carré jouxte cette dépendance pouvant être aménagé en bureau ou servir de stockage.
D'autres anciennes petites dépendances sur le terrain vous permettront de conforter votre espace de liberté.
Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités de la ville.
Le prix de vente de 290 000€ en fait une opportunité rare sur le marché immobilier.
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce magnifique ensemble immobilier à Brimeux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 280 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 3,57%
- Type
- ensemble immobilier
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 2849 m²
- Surface terrain
- 1600 m²
- Nombre d'étages
- 1
- Nb. garages
- 1
- Cave
- Terrasse
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 2 611,00 €
Localisation Brimeux, 62170
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180130kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 130 € et 1 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le n°921874665
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