Description

30 m²
2 pièces
1 chambre
1 sdb

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 30 m², avec balcon, cave et parking.
Il est situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée avec portail électrique, caméras de surveillance, jardin et gardien.

Points forts :
• Surface : 30 m².
• Étage : 5ᵉ avec ascenseur.
• Extérieur : balcon d’environ 6 m².
• Agencement : une chambre confortable.
• stockage : une cave
• Stationnement : parking libre au sein de la résidence.

Emplacement stratégique :
• À proximité immédiate des commerces, du tramway, et des services médicaux dans la résidence.
• À seulement 20 minutes du centre-ville.

Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à portée de main.

Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez Françoise Popa au 07 51 59 31 78 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Construction
1962
Surface totale
36 m²
Surface habitable
30 m²
Étage
5
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 885,00 €
Nb. de logements
250
Nb. de lots
500
Taxe foncière
783,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Nice, 06300

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 76
  • B76 - 116
  • C116 - 197
  • D197 - 267258kWh/m².an35 *kg CO2/m².an
  • E267 - 349
  • F349 - 439
  • G> 439
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 7
  • B7 - 12
  • C12 - 32
  • D32 - 5235kg CO2/m².an
  • E52 - 72
  • F72 - 102
  • G> 102
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 700 € et 990 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

538 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Françoise Popa

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842185274

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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