Description

215 m²
577 m²
7 pièces
6 chambres
2 sdb

Située dans un secteur recherché du 12ème arrondissement de Marseille, et au calme, cette élégante maison, sur deux niveaux, dispose de près de 215 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 580 m².
L’espace de vie majestueux, de 82 m², s’ouvre sur le jardin et comprend une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu’une buanderie faisant office de deuxième cuisine. La maison dispose de six chambres spacieuses, dont trois en rdc, et d’une grande suite parentale de type master, qui s’ouvre sur un patio.
Le confort est assuré par un système de chauffage et de climatisation réversible par le sol.
Un sous-sol de près de 80 m², aménagé à ce jour en salon télé, autres espaces de détente et en rangements, vient s'ajouter à la surface habitable, complétant ainsi ce bien. Plusieurs stationnements sont disponibles sur le terrain.
Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité.
Proche de toutes les commodités du 12eme arrondissement et des principaux réseaux routiers, cette grande maison, aux finitions de qualité, combine parfaitement calme, confort et accessibilité.
Contact / Laurent Campana / Tel 06 74 44 44 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
295 m²
Surface terrain
577 m²
Surface habitable
215 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
6
Nb. salles de bains
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. parking
5
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13012

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11080kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 900 € et 1 400 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

4154 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Laurent Campana

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301

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