Description

56 m²
191 m²
3 pièces
2 chambres

Située dans un secteur très calme, cette maison de plain-pied, construite en 2022 sur un terrain de 191 m², est parfaite pour ceux qui recherchent une habitation moderne et à seulement 5 minutes en voiture des commodités.
Répondant aux normes RT2012, elle garantit confort et économies d’énergie.

Description :

Surface habitable : 56 m² sur une parcelle de 171m2 clôturé en partie.
Séjour/cuisine : Espace lumineux de 26,62 m² avec climatisation.
Cuisine : À installer selon vos goûts, pour une personnalisation complète.
Chambres : 2 chambres bien aménagées de plus de 9m2 chacune.
Sanitaires : 2 WC.

Confort thermique : Climatisation, chauffage électrique, et chauffe-eau thermodynamique pour plus d'efficacité énergétique
Menuiseries : Double vitrage pour une meilleure isolation
Isolation : Cloisons et combles isolés pour un confort optimal toute l'année
Vue : Jolie vue dégagée

Cette maison est idéale pour des primo-accédants, offrant une opportunité d'acquérir un bien moderne avec des frais d’entretien réduits.
Elle est également parfaite pour des retraités, grâce à son accès de plain-pied et son environnement calme.
Enfin, elle présente un excellent potentiel pour des investisseurs à la recherche d'un bien récent, peu énergivore et attractif pour la location.

Sous garantie décennale, cette maison combine tranquillité d’esprit et prestations de qualité.
Ne tardez pas à visiter cette opportunité.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Construction
2022
Surface terrain
191 m²
Surface habitable
56 m²
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. garages
0
Chauffages
électricité et clim réversible
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Limoux, 11300

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7058kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 270 € et 420 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

582 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Gwendoline Gouazé

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879221356

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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