Description
Située dans un secteur très calme, cette maison de plain-pied, construite en 2022 sur un terrain de 191 m², est parfaite pour ceux qui recherchent une habitation moderne et à seulement 5 minutes en voiture des commodités.
Répondant aux normes RT2012, elle garantit confort et économies d’énergie.
Description :
Surface habitable : 56 m² sur une parcelle de 171m2 clôturé en partie.
Séjour/cuisine : Espace lumineux de 26,62 m² avec climatisation.
Cuisine : À installer selon vos goûts, pour une personnalisation complète.
Chambres : 2 chambres bien aménagées de plus de 9m2 chacune.
Sanitaires : 2 WC.
Confort thermique : Climatisation, chauffage électrique, et chauffe-eau thermodynamique pour plus d'efficacité énergétique
Menuiseries : Double vitrage pour une meilleure isolation
Isolation : Cloisons et combles isolés pour un confort optimal toute l'année
Vue : Jolie vue dégagée
Cette maison est idéale pour des primo-accédants, offrant une opportunité d'acquérir un bien moderne avec des frais d’entretien réduits.
Elle est également parfaite pour des retraités, grâce à son accès de plain-pied et son environnement calme.
Enfin, elle présente un excellent potentiel pour des investisseurs à la recherche d'un bien récent, peu énergivore et attractif pour la location.
La maison mitoyenne sera prochainement à la vente et pourra être une opportunité pour vous, pour avoir évoluer votre projet.
Sous garantie décennale, cette maison combine tranquillité d’esprit et prestations de qualité.
Ne tardez pas à visiter cette opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- lotissement
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2022
- Surface terrain
- 191 m²
- Surface habitable
- 56 m²
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. garages
- 0
- Chauffages
- électricité et clim réversible
- Tout à l'égout
Localisation Limoux, 11300
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 7058kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 270 € et 420 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879221356
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