Description
Pauline LF Immo - vous présente cette belle maison récente de 104m2, en parfait état et offrant un confort de vie idéal.
Située à quelques pas du centre-ville de Flers, cette maison contemporaine bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et toutes les commodités du quotidien, accessibles à pied.
L'entrée de cette maison dessert un vaste séjour/salon lumineux de 33m2, avec placard de rangement. La cuisine aménagée est prête à accueillir les amateurs de cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres confortables dont une spacieuse de 13m2, ainsi qu'une salle de bain complète avec une douche et une baignoire, adaptée aux besoins de toute la famille. Un débarras et un wc séparé s'ajoutent à cet espace de vie au rez-de-chaussée.
A l'étage, deux chambres supplémentaires vous offrent encore plus de possibilités, idéales pour vos invités ou pour y aménager un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau, un wc séparé et un grenier.
Le tout est édifié sur un terrain de 613m2 entièrement clôturé et doté d'un portail. Un garage indépendant de 42m2 et un abri de 12m2 viennent compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangements supplémentaires.
Parfaite pour ceux qui recherchent un confort moderne et une proximité urbaine, cette maison allie espace, fonctionnalité et tranquillité.
Les + :
- Lumineux
- Récente construction
- Chauffage par aérothermie
- Menuiseries en aluminium
N'hésitez plus et contactez-moi au 06.66.63.76.74
Honoraires charge vendeur
Agent commercial immatriculé au R.S.A.C d'Alençon sous le numéro 924 773 120
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2018
- Surface terrain
- 613 m²
- Surface habitable
- 104 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 0
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- aérothermique et pompe à chaleur air/eau
- Parking privé
- Accès handicapé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 970,00 €
Localisation Flers, 61100
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 7047kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 460 € et 670 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ALENCON sous le n°924773120