Description
Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex, sans charges de copropriété, situé dans un cadre calme et privilégié. Avec 72m² habitables (loi Carrez) et 106m² au sol, ce bien offre des espaces lumineux et de belles prestations.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie ouverte, combinant un salon chaleureux et une cuisine équipée, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis.
Terrasse de 20m² : Profitez d'une belle terrasse exposée pour vos repas en plein air, ou pour y aménager un espace détente.
Étage : Deux chambres lumineuses, un dégagement aménageable en bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Points forts :
Stationnement : Un parking extérieur et un box intérieur inclus, offrant un confort de stationnement rare.
Pas de syndic, pas de charges : Une gestion simplifiée et des économies substantielles.
Flexibilité d’aménagement : Espaces conçus pour s’adapter à vos besoins, dans un esprit moderne et fonctionnel.
Informations complémentaires :
Situé à proximité des commodités, ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie sans compromis.
Prix : 214500 euros
N’attendez plus et venez visiter ce duplex de charme offrant confort, espace et liberté !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- immédiate
- Surface totale
- 106 m²
- Surface habitable
- 72 m²
- Étage
- 1
- Nombre d'étages
- 1
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Dernier étage
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 10,00 €
- Nb. de logements
- 2
- Nb. de lots
- 4
- Taxe foncière
- 1 230,00 €
Localisation Villecresnes, 94440
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250227kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 290 € et 1 770 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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